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Actualiser Paris

Frédéric Druot, Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal

Grand parc, Bordeaux Mise en oeuvre d'études et d'une méthodologie pour évaluer le développement possible de Paris, sa capacité à habiter mieux, à se densifier, à se transformer calmement, stratégiquement et durablement.

Mise en oeuvre d'études et d'une méthodologie pour évaluer le développement possible de Paris, sa capacité à habiter mieux, à se densifier, à se transformer calmement, stratégiquement et durablement.

En parallèle et en complémentarité des grandes intentions sur la question de la grandeur de Paris, sur celle des tours dans Paris, de sa réinvention, de son attraction, l'équipe s'est attaché depuis 2008 à regarder Paris, méthodiquement et dans le détail, pour en évaluer le développement possible de sa capacité à habiter mieux, à se densifier, à se transformer calmement, stratégiquement et durablement. Ce travail d’attention, d’inventaire et d’évaluation du potentiel capable de Paris est synthétisé dans un ouvrage « PLUS Paris ».

Le message de la Tour Bois le Prêtre
Le projet de transformation de la Tour Bois le Prêtre à Paris 17e qu'ils ont réalisé a permis en site occupé, la revalorisation d’un immeuble de 97 logements en 100 logements lumineux, fluides, confortables et basse consommation. Au-delà de cette métamorphose architecturale, les études que qu'ils ont prolongées sur la capacité foncière de la parcelle de l’immeuble (parcelle connectée) viabilisée, ont permis de démontrer la possibilité de réaliser 30% de très beaux logements complémentaires nouveaux, sans couper d’arbre, sans créer de réseaux et voiries complémentaires et sans obérer ou modifier les bénéfices des logements existants.

Paris, 1648 situations urbaines existantes capables
Au regard de cette expérience concrète, et au terme d’un très large inventaire portant sur 1648 situations d’organisations urbaines existantes de Paris constituées de logements construits dans la période entre l’après guerre et les années 80, « Plus Paris » met en évidence, le réservoir immense d’un matériel architectural et urbain actualisable, dont la transformation délicate et attentive est capable de fournir, des réponses durables à la question immédiate du logement et de son accessibilité. Elle peut également répondre aux questions de densité urbaine, de gestion de l’économie urbaine, des services et de l’environnement ainsi que du plaisir et de la facilité de vivre et d’habiter.

Paris, 450 000 logements existants actualisables, 135 logements nouveaux possibles
Chaque logement, chaque immeuble, chaque parcelle peuvent être augmentés de surfaces complémentaires, de balcons, jardins d’hiver, terrasses pour répondre au confort d’usage et confort thermique en augmentant:
  • les surfaces chauffées pour répondre à un taux d’occupation décent des logements existants,
  • en continuité ou en vis-à-vis de nouveaux très beaux logements permettant de densifier le territoire viabilisé,
  • de services et de facilités pour créer un environnement urbain accessible.
450 000 logements existants occupés sont considérées et peuvent retrouver un niveau de confort contemporain équivalent à celui atteint pour les 100 logements de la Tour Bois le Prêtre ou celui des 530 logements transformés des trois immeubles GHI à Bordeaux 135 000 très beaux logements économiquement accessibles peuvent être créés, sur des territoires viabilisés et connectés.

Proposition
Dans le contexte de « FAIRE » l'équipe propose de consolider l’étude « PLUS Paris » par :

Phase 1
Deux études exemplaires de cas projets de faisabilité en phase esquisse,
- Cas 1 : Situation propriété privée (copropriétés par exemple)
- Cas 2 : Situation propriété d’un bailleur public

Phase 2
Mise en place d’une plateforme de recherche opérationnelle « PARIS Plus » propre à :
- Consolider la méthodologie « PLUS » de recherche et de projection
- Etre accessible à tous acteurs et consultant des projets architecturaux et urbains.
- S’ouvrir à l’enseignement en partenariat avec les écoles d’architectures, d’urbanisme, de droit, d’économie, qu’elles soient Parisienne, Françaises ou Etrangères.
Projet réalisé par Frédéric Druot, Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal, architectes

@FAIRE_PARIS

  • 04 / 10    10:32
    Le #Diodon est présenté au festival @maintenant_ du 10 au 15 octobre à Rennes !🎉🎊👏🏻 #projetFAIRE #FAIRE #faireparis https://t.co/05pMB4HrJD
  • 25 / 07    18:14
    Projet #FaireParis : Ilôt vert, plateforme flottante fabriquée à partir de déchets de la Seine. Objectif 👉 Prototyp… https://t.co/zvybwtKKyI
  • 25 / 07    18:07
    RT @JulienPansu: Le @PavillonArsenal et @FAIRE_PARIS sont ravis du soutien de la @CaissedesDepots ! Un immense merci #teamarchi #paris http…